전세퇴거자금대출의 한도를 높게 받는 방법

전세퇴거자금 대출의 한도를 높게 받는 방법 

 

오늘은 전세퇴거자금 대출의 한도를 높게 받는 방법에 대해서 함께 나눕니다. 

전세입자들에게 돌려줘야 할 보증금을 반환해주기 위해서 만들어진 대출상품으로 

다양한 방법으로 세입자에게 보증금을 돌려주고 있습니다. 

1금융권과 2금융권, 그리고 대부까지 비슷한 상품으로 전세퇴거자금대출 상품을

판매하고 있는데요. 

전세퇴거

 

 

다양한 상품이 있다는 것도 중요하지만,

무엇보다 현재 임대인에게 가장 맞는 대출상품을 선택하는 것이

매우 필요합니다. 

 

이유는 전세입자의 보증금이 현재 전세시세나 공시가와 감정가에 따라서

금액에 차이가 나기 때문이죠.

 

그래서 1금융권 부터 임대인에게 맞는 상품을 찾아서 가장 완벽하게 

전세퇴거자금대출을 이용하는 것이 중요합니다.

 

오늘은 이에 대한 내용을 간단하게 알아봅니다.

 

 전세퇴거자금대출이 필요한 이유

한국 부동산 시장에 많은 변곡점을 맞는 가운데 전세시장에도 많은 이슈들이 있었습니다.

그중에서 가중 중요한 이슈는 바로 역전세 그리고 보증금 반환에 대한 이슈입니다.

과거 부동산 버블현상으로 집값이 크게 상승하면서 무리한 대출, 측 영끌을 하거나 

기존시세보다 더 많은 대출을 발생하여 집을 구매하는 케이스가 많이 있었습니다. 

 

자금대출

 

시세가 연일 고공행진을 하면서 부동산을 통해서 제2의 부를 창출하고 싶은 많은 분들이 있었지만

안타깝게도... 그런 꿈은 사라지게 되며 눈물 나는 현실을 맞이하게 된 것이 

오늘날입니다. 

기존 자금과 대출을 그리고 전세입자를 껴서 집을 구매하는 갭투자 비율이 부동산 시장에

재투입되면서, 대출에 대한 규제를 쏟아지며 

임대인에 대한 걱정이 계속되고 있었죠.

당장에 임대인은 전세계약 2년이라는 시간 또는 재연장을 통해서 약 4년의 시간을 벌면서

그 안에서 다시 부동산 가격이 상승할 거라는 희망고문이 있었지만

현실은 참혹했습니다. 

재판

 

그러면서 전세입자의 보증금을 원활하게 돌려줄 수 있는 것보다는

법적 갈등 또는 보증금 반환이 안되어서, 세입자에게도 불이익을 

임대인에게도 불이익이 돌아가는 과정이 반복하게 되었습니다. 

 

이런 문제를 정부에서 해결하고자 전세퇴거자금 대출이라는 상품을 

은행권을 통해서 판매하게 되면서 

임대인과 임차인의 보증금 반환 문제를 해결하게 되었습니다.

단, 집을 구매했던 시기와 현시세의 공시가 차이로 인해서 원하는 만큼 대출금액이 

나오지 않는 또는 금리가 매우 높은 상황이 생기면서, 

전세퇴거자금 대출을 100% 활용하게 어려움도 있습니다. 

 

 

 그럼 어떻게 전세퇴거자금대출을 활용을 잘 할 수 있을까?

 

대부분의 임대인들은 전세퇴거자금 대출을 이용하기 위해서 

개인거래은행 또는 세입자가 대출을 받는 은행에 문의합니다. 

은행권

 

문의를 통해서 원하는 전세퇴거자금을 받으면 좋지만

은행권마다 심사기준이 다르기 때문에 어느 은행은 한도가 더 나오고

또 어느은행은 한도가 생각보다 못 미치게 나오는 경우가 있습니다.

예상보다 적은 금액에 임대인들의 한숨이 매우 깊어지는 부분이기도 합니다.

그만큼 현재 부동산 시장의 상황이 좋지 않고 

미래적으로 집에 대한 수요층과 전세입자의 수요층이 점점 줄어들어 

집에 대한 사회적 인식이 변곡점에 있다는 의미도 됩니다. 

 

따라서 전세입자에게 100%의 보증금을 반환하기 위해서는 

전략적인 방법이 필요하며, 

다양한 루트를 통해서 보증금을 알아보는 노력이 중요합니다.

 

 

 전세퇴거자금 대출을 알아보는 방법은 

방법

 

전세퇴거자금을 대출을 알아보기 위해서는 시중은행권에서 알아보는 것을

우선순위에 둡니다. 

 

하지만. 은행에서는 앵무새처럼 이야기할 것이고 이에 피로감을 느끼는 임대인이 분명히 있습니다.

이럴 때에는 온라인을 통해서 전세퇴거자금대출을 알아보는 것을 추천드립니다. 

 

시중은행의 상품을 다루는 에이전시를 통해 알아보면

생각했던 한도보다 조금 더 많은 자금을 확보할 수 있으며, 또 금리도 조금 더 낮출 수 있는

방법도 있습니다.

 

물론 조건이 있습니다.

기본적인 조건은 다음과 같습니다.

 

1. 임대인의 부동산 보유현황

-전세입자 집 외에 부동산 소유여부

-현재 집에 대한 담보여부 (후순위 담보대출) 

 

2. 임대인의 신용조건

- 근로자, 사업자, 건강보험자격득실 가능

- 추정소득 가능(신용카드 / 체크카드 사용내역)

 

3. 신용상태

 

- 신용점수 확인 

- 회생, 개인워크아웃, 신용불량 X

 

 

기본 조건에 문제가 없다면 대출상품을 이용할 수가 있습니다. 

 

 

 

 에이전시 이용방법은? 

 

에이전시 이용방법은 대출중계하는 업체를 뜻합니다.

대부분은 대출중계업이라고 하면 조금 부담을 느낀다고 생각하지만

실제 정확하게 비교하여 임대인의 상황에 맞는 대출상품을 안내해 줍니다. 

 

개인적인 생각으로는 이미지에 대한 생각보단 중계업체를 통해서

정확한 상품을 제공받아서 전세퇴거자금대출을 (한도/금리)를 잘 맞는 것이

더 좋은 선택이 된다고 생각이 됩니다.

 

중계업체도 한 곳만 문의하는 것이 아니라

여러 군데에 의뢰를 맞기게 되면 보다 좋은 조건을 선택할 수 있는 폭이 넓어집니다.

 

 

 전세퇴거자금 대출 한도보다 모자른 보증금은?

에이전시 도움

 

전세퇴거자금대출의 한도는 아파트와 빌라와 다르게 적용이 됩니다.

그래서 아파트의 시세가에 대한 접근이 비교적 쉽지만 

빌라 같은 경우에는 대출한도가 적게 나와서 나머지 부분에 대한 고민이 깊어집니다.

이럴 경우에는 가족에서 돈을 차용하거나 또는 에이전시를 통해서 

개인신용대출, 무담보대출, 사업자 대출을 이용하면 전세금퇴거자금 대출의 부족 부분을

쉽게 보완할 수 있습니다. 

 

그렇게 때문에, 에이전시를 통해서 전체 스토리를 만들어서 

대출상품을 이용하는 것이 보다 쉽고 빠르게 그리고 원하는 한도에 접근할 수 있는

방법이 됩니다. 

 

 마무리 

 

전세퇴거자금대출에 대한 어려움이 있지만 

조금만 생각을 바꿔 접근한다면 보다 나은 방법으로 보증금을 확보할 수 있습니다.