1주택자 안심전환대출 신청 가능합니다.

 1 주택자도 안심전환대출 신청 가능합니다. 

안심전환대출

정부는 10월 6일부터 주택 가격 4억 원 이하 1 주택 보유자의 변동금리나 준고정금리(혼합형) 주택담보대출 

장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 전환할 수 있는 우대형 안심전환대출을 접수합니다. 

 

이번 접수는 10월 6일부터 10월 17일간 5부제로 진행되는데요.

기존대출 금융기관에 따라서 신청 접수가 달라서, 확인이 필요합니다. 

 

1주택자도 안심전환대출 범위를 확대하는 이유는 실제 25조 원의 예산편성에 따른 

후속조치로서, 실제 안심전환대출을 받을 수 있는 대상자가 매우 제한적이기 때문에 이번 안심전환대출

확대로 조금 더 많은 분들이 전환할 수 있도록 진행된 것으로 확인됩니다. 

#3억 원 이하 1주택 보유자도 계속 신청은 가능합니다. 

 

 안심전환대출 신청방법

 

 

이번 안심전환대출 신청은 각 은행기관에 따라서 접수가 다르며, 출생연도에 따라서 신청일이 다르게 적용됩니다.

주민등록 출생연도에 끝자리 따라서 

 

• 생년월일 끝자리 4.9 : 10월 6일
• 생년월일 끝자리 5.0 : 10월 7일
• 생년월일 끝자리 2.7 : 10월 11일 
• 생년월일 끝자리 3.8 : 10월 12일 
• 생년월일 끝자리 1. 6 : 10월 13일 
• 미적용 요일 : 10월 14일/ 10월 17일 

위에 기준으로 안심전환대출 신청이 가능합니다. 

은행기관은 국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행이 이번 안심전환대출 상품을 취급하며, 

기존 대출 은행에서 신청, 접수 또는 기타 은행 + 제2 금융권 취급 대출은 주택금융공사에서 신청, 접수합니다.

 

누구나!! 서민형안심전환대출 안내

서민형안심전환대출 안내

 

 안심전환대출 지원대상 및 지원 내용은 

사전에 안심전환대출에 대한 정부 정책 발표에 따라서 제1금융권, 제2금융권에서 취급된 변동금리 대출상품을

이용한 고객과 준고정금리 주택담보대출을 이용한 고객에 대해서 지원합니다. 

 

이번 지원은 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전 고정 주택담보대출과 정책모기지(보금자리론, 적격대출,

디딤돌 대출)은 제외됩니다. 

 

*소득기준은 부부합산 7,000만 원 이하 / 1주택자, 주택 가격 시세 4억 원 이하 주택이며 

시세는 KB 시세, 한국부동산원 시세를 우선 적용하여 대출심사가 진행됩니다.

 

따라서

아파트인 경우에는 제대로 된 시세가 형성되나, 다가구주택일 경우에는 실가격과 시세표가 

차이가 날 것으로 확인됩니다. 

 

대출한도는 기존 대출 범위 내에서 최대 2.5억 원으로 정해지면, 납입기간은 10년, 15년, 20년, 30년 순으로 진행됩니다.

 

금리는 보금자리론 금리를 비교하여 3.80% ~ 4.00% 금리고 적용, 청년층은 3.70% ~ 3.90%으로 고정금리로

적용됩니다. 

 

이번 안심전환대출은 추후 다른 대출상품으로 대환할 경우 중도상환수수료가 없습니다. 

 

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 안심전환대출 신청 전 유의사항

 

 

 

안심전환대출은 기존 대출금리보다 낮은 금리를 적용받아 서민들의 대출이자를 감소하기 위한 정책입니다.

따라서 현재 주택담보대출이 고정금리, 저금리 상품이라면 굳이 신청할 필요는 없습니다 

 

현재 보유한 대출의 기준금리에 대한 정확한 대출상품을 확인하여 

대출금리가 조정일과 고정금리인지 또는 변동금리인지(혼합형) 확인하는 것이 

중요합니다.  

 

저금리, 고정금리일 경우에는 이번 상품을 신청하지 마시고 납입을 하시면 되고요.

변동금리, 또는 혼합형 변동금리, 대출금리 조정일이 도래한 상품에 대해서는 바로 신청하기를 권장합니다.

 

신청 이후 안심전환대출을 잘 이용하다가 추후 안심전환대출 금리보다 저렴한 금리 상품이 나올 경우에는

중도상환 수수료 없이 대환 하여 상품 갈아타기도 가능하오니, 

현재 주담대 대출금리에 스트레스가 되는 분들에게는 조금이라도 금리가 낮다면 바로 신청해야 합니다. 

 

 4억 원 안심전환대출 신청 이후 정부 계획은 

 

정부는 4억원 미만 주택에 대해서 안심전환대출 상품을 이용할 수 있도로 정책을 펼쳤으나,

실제 일반적인 주택 가격의 금액과 차이가 있습니다. 

이런 정부의 기준과 실제 주택가격의 차이는 안심전환대출을 누구나 이용할 수 없는 상품으로 인식하게 되어

실제로 적용받지 못하는 사례가 계속 나오고 있습니다.

 

이에, 정부는 이번 4억 원 미만 주택 보유자에게만 적용하였던 안심전환대출을 추후 주택가격요건을 좀더 높여서

2단계 접수를 진행할 예정입니다. 

 

2단계 안심전환대출 신청이 진행될 경우, 실제 수도권 아파트 대출을 이용한 많은 분들에게 도움을 받을 수 있는

정책이 될 것으로 예상됩니다. 

 

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