안심전환대출 대상자안내

 안심전환대출 대상자 안내

금리

22년 9월 15일부터 안심전환대출 신청 접수가 시작됩니다. 

중도상환수수료 없이, 최저 3.7% 금리, 최대 25조 원을 주담대 시장에 풀어집니다. 

이번 안심전화대출은 서민, 실수요자가 보유한 변동금리와 준고정금리의 주택담보대출을 저금리의 장기, 고정금리,

분할 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출입니다. 

 

현재 주담대 대출의 80% 정도가 변동금리대출상품이기에 전 세계 고금리 현상으로 매월 대출상환금액이 높아져 주거안정에 매우 불안한 요소로 작용받고 있습니다. 

 

따라서 이번 9월 15일부터 시작되는 안심전화대출을 잘 확인하셔서 대상자에 포함되신다면 신속하게 저금리 대출로

전환하여 가계부담을 줄이고 앞으로 지속될 고금리, 고물가 시대를 잘 대응해 나가시기를 바랍니다.

 

함께 안심전환대출 대상자에 대해서 알아봅니다. 

 

 안심전환대출 대상자 안내 

 

9월 15일부터 시작되는 우대형 안심전환대출을 지원대상은 다음과 같습니다.

변동금리 준고정금리(일정기간 후 변동금리로 전환되는 등 혼합형 금리) 주택담보대출을 보유한 실수요자에 대해 대환용으로 

안심전환대출 상품을 신규 공급합니다. 

안심전환대출이 대상자 안내는 8월 17일부터 인터넷 사이트를 오픈하여 제1금융권, 제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리를 주택담보대출을 확인하여 9월 15일에 안심전환대출을 신청하시기 바랍니다.

 

이번 안심전환대출 대상자 조건은

 

1. (소득, 주택보유수) 부부합산소득 7,000만 원 이하인 1 주택자 
2. 주택 가격이 시세 4억 이하

위에 2가 조건이 성립되면 이번 안심전환대출 대상자가 됩니다. 

신청 접수 시 해당 주택의 시가는 "KB 시세와 한국부동산원" 시세를 우선 적용하고 시세가 없는 경우에는 공시가격과 현실화율 활용으로

적용할 예정입니다. 

 

 

이외 8월 17일부터 보금자리론 금리 인하 및 동결이 실시되어 9월 보금자리론 금리를 현재 대비 35bp 조기 인하하여 금리 4.25% ~ 4.55%로 적용할 예정입니다. 또한 이번 금리 동결은 올해 연말까지 동결을 유지하오니 보금자리론을 이용할 분에게는 희소식이 됩니다. 

보금자리론 신청 대상자는 

 

• 부부합한소득 7,000만 원 이하 (신혼, 다자녀는 최대 1억 원)
• 무주택자, 1주택자(대환시. 처분 조건) 
• 주택 가격 시세 6억 원 이하
• 만기 10년, 20년, 30년, 40년, 50년(40년~50년은 청년과 신혼부부에만 적용) 
• 한도 3.6억 원 
• 용도 : 신규 주택구입, 기존 주담대 상환, 전세보증금 반환 등에 활용
• 금리 : 4.25% ~4.55%

통신등급으로 대출 받으세요! (KT통신등급)

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 안심전화대출 지원 내용은 

 

우대형 안심전환대출은 대환을 위한 기존 주담대 해지 시 금융기관의 중도상환 수수료를 면제합니다. 보통 1.2%로를 중환 수수료를 지불하는데요. 이번 안심전환대출에서는 이 부분이 면제됩니다. 

 

대출한도는 기존 대출 범위 내에서 최대 2.5억 원 한도이면, LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용 / DSR은 미적용입니다. 

만기는 10년, 20년 30년으로 진행되면 40년. 50년은 적용 대상에서는 제외됩니다. 

 

이번 안심전환대출 금리는 3.80 % ~ 4.00%로 적용될 예정이며. 저소득 청년층은 3.70% ~ 3.90%를 적용합니다.

※저소득, 청년층은 : 소득 6천만 원 이하, 만 39세 이하 

 

우대형안심형전환대출은 만기까지 고정금리이며, 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일하게 적용받습니다. 

주택담보대출외에 대출이 필요한 경우에는 아래를 참조해주세요! 

저금리 채무통합 대출 가능한 곳이 있네요.

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 안심전환대출 신청과 심사는 

 

22년 9월 15일부터 22년 10월 13일까지 2회에 결처 주택 가격 순으로 신청, 접수를 통해 지원자 선정하여 심사 이후 안심전환대출 상품을 이용할 수 있습니다. 

 

• 1회 차 : 9월 15일 ~ 9월 28일 -> 주택 가격 3억 원까지 신청, 접수
• 2회 차 : 10월 6일 ~ 10월 13일 -> 주택 가격 6억 원까지 신청, 접수 

단, 신청, 접수 물량이 25조 원 초과시 주택 가격 저가순으로 지원자를 선정하겨 전환대출상품을 이용할 수 있으며, 25조원 미달일 경우에는 주택가격 높어가며 추가 신청, 접수를 받을 예정입니다. 

 

▶ 안심전환대출 신청방법은 

6대 시중은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행) 주담대 자추는 해당 은행에 신청 접수할 수 있습니다,

이 외에 제2금융권 주담대 차주는 주택금융공사를 통해서 신청 접수할 수 있습니다. 

모든 신청은 온라인과 오프라인에서 가능합니다. 

 

▶ 안심전환대출 심사는 

신청일 기준으로 평균 2개월 이내 순차적으로 대출을 완료합니다. 차주는 안심전환대출로 대환된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다. 

 

▶ 이외 대중채무자의 안심전환대출 가능한가요? 

이번 안심전환대상자 중에 주담보대출을 다중채무로 받는 차주에게도 안심전환대출을 받을 수 있습니다.

따라서 전환대출을 통해서 대출상품을 1개로 적용됩니다. 

 

 

 안심전환대출  제외 대상자는 

 

 

안심전환대출 제외 대상자는 다음과 같습니다. 

 

1. 연체부도등의 신용정보 또는 해제정보를 등재자
2. 주택가격 시세 4억 미만인 차주
3. 본인, 배우자 합산 소득 7천만원 미만
4. 안심전환대출 신청일 기준 담보주택 1채만 보유한 자(분양권, 입주권도 주택 1로 간주)
5. 만기 5년까지 금리가 고정된 주택담보대출 
6. 22년 8월 17일 이후에 주택담보를 받는 자 

 

이번 안심전환대출을 통해서 서민의 거주안정과 고금리에 내몰린 많은 분들이 안심하고 경제활동 및 거주지를 지키기를 바랍니다.

주택 가격에 따라서 안심전환대출 신청일이 다르기 때문에 이점 확인하시고 안심전환대출 상품을 꼭 이용하시기 바랍니다. 

 

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